Ak sa rozhodnete pre predaj nehnuteľnosti prostredníctvom výkupu nehnuteľností, existujú určité veci, na ktoré by ste mali dávať pozor. V tomto článku si preto priblížime dôležité aspekty, ktoré by ste mali zvážiť a vyhnúť sa tak možným rizikám pri tomto spôsobe predaja.
Čo je výkup nehnuteľností?
Výkup nehnuteľností predstavuje alternatívny spôsob, ako rýchlo získať finančné prostriedky, najmä v prípade, že sa ocitnete v zložitej finančnej situácii a potrebujete peniaze okamžite. Tento proces je vhodný pre ľudí, ktorí sa ocitnú v náhlej núdzi a potrebujú rýchlo vyriešiť svoju finančnú situáciu.
Pri výkupe nehnuteľností sa zvyčajne obrátite na spoločnosť alebo investora, ktorý je pripravený kúpiť vašu nehnuteľnosť za hotovosť. Jedným z hlavných benefitov tohto spôsobu predaja je, že peniaze získate okamžite. Hoci pravdepodobne nedostanete takú sumu, akú by ste získali pri tradičnom predaji cez realitnú kanceláriu alebo na otvorenom trhu, táto možnosť vám umožňuje získať peniaze bez potreby čakať na dlhý proces predaja.
Pre niektorých ľudí je rýchly prístup k hotovosti kľúčový, najmä ak ide o riešenie naliehavých finančných problémov, ako sú úhrada dlhov, náklady na lekársku starostlivosť alebo iné neodkladné výdavky. Avšak je dôležité si uvedomiť, že výkup nehnuteľností môže byť spojený s nižšou cenou, ako by ste mohli dosiahnuť pri tradičnom predaji. Pred rozhodnutím sa preto dôkladne poraďte s odborníkmi a zvážte všetky možnosti a následky tohto kroku.
Kedy tento spôsob môžete využiť?
Tento spôsob predaja domu alebo bytu môžete využiť prakticky kedykoľvek, keď potrebujete získať rýchlo peniaze z predaja vašej nehnuteľnosti. Medzi najčastejšie dôvody predaja patrí: rozvod manželstva, dedičské konanie alebo naviazané predaje, kde v podstate výkupom nehnuteľnosti získate peniaze, za ktoré viete kúpiť novú nehnuteľnosť prakticky ihneď.
Majitelia nehnuteľností sa niekedy ocitnú v situácii, kedy nemôžu svoj majetok predávať normálnym spôsobom, pretože existujú právne problémy ako exekúcia alebo iné obmedzenia. Tieto problémy súvisia s dlhom, ktorý majú. To môže predstavovať riziko aj pre kupujúcich. Napríklad, kupujúci môže zaplatiť časť peňazí na vyrovnanie dlhu majiteľa, ale nehnuteľnosť sa stále nedá previesť. Takéto prípady často vyústia do dlhotrvajúcich súdnych sporov.
Samozrejme, existujú aj prípady, kedy vlastník dostane plnú sumu za nehnuteľnosť a to v prípadoch kedy nehnuteľnosť ponúka nejaký potenciál
Na čo si treba dať pozor pri takomto výkupe?
Na trhu existuje viacero firiem, ktoré tento výkup ponúkajú, je potrebné si však dať pozor, aby ste neprišli nie len o vaše peniaze ale aj o vašu nehnuteľnosť. Ako prvé odporúčame, aby ste si našli dôveryhodnú firmu, najlepšie je ak využívate služby spoločnosti venujúcej sa výkupu nehnuteľností, ktorú váš známy už v minulosti využil.Ak ale nepoznáte nikoho, kto takúto službu využil, odporúčame si prečítať recenzie na vami vybrané firmy, na internete ich nájdete množstvo, či už priamo na stránke firmy alebo v rôznych diskusných fórach. Je len na vás akú firmu vyberiete, dôležité je, aby ste si dali pozor na rôznych podvodníkov a dôkladne si zistili čo najviac informácií o spoločnosti, ktorej sa chcete zveriť do rúk.
Foto: http://freepik.com